O que eu sei sobre um agente que produz o espaço urbano

Por Ianara Rodrigues

Espaço urbano é uma paisagem que representa o espaço geográfico, é também o espaço da cidade
onde ocorrem atividades e práticas econômicas sociais e culturais, que tem casas e edifícios.

• Ele é dividido em partes, como o centro, concentração de atividades comerciais, áreas industriais e
comerciais, etc.
• Para existência desse espaço há agentes que são responsáveis por sua criação, crescimento e
manutenção. Esses agentes são descritos a seguir;

• Os proprietários dos meios de produção, sobretudo os grandes industriais;
• Esses proprietários detêm posse grandes propriedades e moldam também a forma da cidade a medida
que movimentam capital e promovem empregos, influenciando as áreas residenciais e também os
meios de transporte.
• Um exemplo é Maracanaú.

• Os proprietários fundiários;
• Têm mais interesse no valor de troca do que no de uso, procuram usar a terra no que der mais retorno,
comércio, residencial de maior padrão.
• Fazem investimentos públicos para ter suas terras valorizadas.
• Esses proprietários podem se tornar promotores imobiliários a medida que constroem, loteiam e
vendem suas propriedades.

• Os promotores imobiliários;
• São agentes que realizam operações de incorporação; financiamento; estudo técnico; construção ou
produção física do imóvel;
• Produzem habitações com valores superiores às anteriores, aumentando o preço de venda ao máximo
e excluindo as camadas menos favorecidas da sociedade.
• A ação dos promotores cria e reforça a segregação residencial.

• O Estado;
• O estado atua na organização espacial da cidade, por meio de direitos e ações.
• Tem direito de desapropriar e age na regulamentação do solo, no investimento público do solo, na
limitação da superfície da terra que se pode utilizar, entre outros.
• Abre créditos a habitação, cobra impostos fundiários e imobiliários.

• Os grupos sociais excluídos.
• Esse grupo não possuí renda para adquirir e pagar aluguel de habitação digna.
• Como solução essas pessoas buscam novas formas de moradia informal, como cortiços, constroem
suas próprias casas em terreno não regularizado. Fazem uso de programas do governo para adquirir
suas moradias.
• Como mais uma forma de construção informal, criam favelas, sendo essas os principais modeladores
sociais e urbanos produzidos por esses grupos, essa é uma forma de resistência a segregação.



Referências
Industrialização e urbanização. Disponível em:
<http://mundoeducacao.bol.uol.com.br/geografia/industrializacao-urbanizacao.htm> acesso em 31 mar
2018

Resumo do livro O Espaço Urbano, de Roberto Lobato Corrêa (Editora Ática, Série Princípios, 3a. edição, n.
174, 1995. p.1-16.